Как защитить свою недвижимость от мошенников
Наслышаны о мошенниках, лишающих граждан жилья квартир, домов, земельных участков? Как они это делают? Все просто: посредством регистрации сделок через Интернет, а также по данным вами доверенностям либо, еще хуже, - подделав вашу подпись.
Чтобы избежать этого, мы советуем вам воспользоваться прекрасной возможностью, данной законом, а именно: подать заявление о том,что все сделки с принадлежащим Вам имуществом могут производиться только при Вашем личном участии (статья 36 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника).
После получения данного заявления в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней вносится запись о невозможности регистрации.
Теперь Ваша собственность под защитой, ведь такая запись в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления о регистрации сделок с вашей недвижимостью, поступившего от других лиц по доверенности либо поданного с использованием интернета без вашего личного участия!
Перечислим три способа подачи заявления, устанавливающего невозможность государственной регистрации права без личного участия собственника:
1. Личное обращение через МФЦ;
2. Почтой России - письмом с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
3. Электронный документ, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, с использованием Интернета, поданный через единый портал государственных и муниципальных услуг на официальный сайт Росреестра.
Не откладывайте подачу заявления, именно после этого можно не переживать о том, что кто-либо совершит сделку с вашей недвижимостью без вас!
Советы наших адвокатов, чтобы защитить себя от мошенников и «черных риелторов»:
- нужно прибегать к помощи профессионала-адвоката (у адвокатов есть контролирующий орган – Адвокатская Палата Краснодарского края);
- всегда перед подписанием любых документов, связанных с недвижимостью, советоваться с адвокатом по гражданским делам;
- подписывайте документы с расшифровкой Вашего ФИО (так мошенникам будет труднее подделывать вашу подпись и почерк);
- минимум один раз в полгода заказывайте выписку из ЕГРН о вашей недвижимости путем посещения МФЦ либо через официальный сайт Росреестра.
Помните: своевременное обращение к специалисту предотвратит возникновение проблем, которые в последующем могут отнять Ваше драгоценное время и деньги.